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停車管理企業,說到底是資源型企業,和高速公路差不多,有人使用才能收費。停車場管理是物業管理的一部分,所以,停車管理企業又有一定的物業職能。作為一種服務與資源相結合的企業,停車管理企業天生就有特殊性,遇到的難題真是麻雀雖小,五臟俱全。大家常說“殺雞焉用宰牛刀”,下面我就從宰牛的角度來談談這只雞。
安徽停車場管理
安徽停車場管理規劃常見誤區誤區一:有些商家為了設置廣告,地面通道會有很多指向,顧客東拐西拐,不知道把車停在哪里。
正解:寧簡不繁
通道設置一定要運用歐拉的七橋定理,盡量形成回路,明亮通暢。兩邊盡量不要設置廣告牌,進出口指示牌要顯眼,讓顧客看一眼就記得住。把平面圖和樓層分布圖放置在立面墻體上,墻體直線位置燈光加強,方便顧客下車后看到。上下客電梯指示牌可在地面用小腳印標出并延長到通道。
誤區二:為了驗收湊數,許多停車場只追求車位數量,邊邊角角都劃了車位,導致很多車位根本無法停車。
正解:寧寬不窄
對于這種情況,我們通常是重新規劃,盡量把車位位置留寬敞一點。比如兩梁之間的跨度可以緊湊停3輛小車,這時寧可規劃成兩輛大車,把用戶的停車體驗放在第一位。遇到高峰時段車輛特別多的時候,通過人工指揮,寬敞的側邊可以臨時停放車輛,同樣可以發揮作用,而平時劃的車位太窄,顧客覺得位置太小不愿意往上停。
誤區三:有的地下停車場,設置了兩層升降橫移機械式停車設備,把車庫塞的滿滿的,顧客在地下停車場停升降橫移車庫,通道不夠寬的話,往往要倒好幾次車才能停到車位。
正解:寧少不多。
我認為,進入通道兩側盡量不要設置立體車庫,把立體車庫安放在最寬敞的位置,地面找平不形成坡道以減少倒車時油門提速??刂婆_安排專人值守,幫助顧客把車停到立體車庫。
應根據周邊環境,設計最佳車流規劃,車位不是越多越好,而是越適合越好。試想,場內的車位很多,外面車輛堵塞進不去,也解決不了停車問題。
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